本文摘要：自然人出租不动产（住房、非住房或园地租赁土地出租）涉及到的税费主要包罗：增值税及附加税费、房产税、城镇土地使用税、印花税和小我私家所得税，凭据 财税〔2019〕13号 《关于实施小微企业普惠性税收减免政策的通知》的相关划定，今天，给大家总结一下在实务历程中开具差别发票类型、差别租金的情况下相关税费如何缴纳：一、开具增值税普通发票1、月租金10万（含）以下住房：增值税及附加税费（免）、房产税（4%*50%）、城镇土地使用税（免）、印花税（免）、小我私家所得税10%（据实征收）

自然人出租不动产（住房、非住房或园地租赁土地出租）涉及到的税费主要包罗：增值税及附加税费、房产税、城镇土地使用税、印花税和小我私家所得税，凭据 财税〔2019〕13号 《关于实施小微企业普惠性税收减免政策的通知》的相关划定，今天，给大家总结一下在实务历程中开具差别发票类型、差别租金的情况下相关税费如何缴纳：一、开具增值税普通发票1、月租金10万（含）以下住房：增值税及附加税费（免）、房产税（4%*50%）、城镇土地使用税（免）、印花税（免）、小我私家所得税10%（据实征收）；非住房：增值税及附加税费（免）、房产税（12%*50%）、城镇土地使用税（凭据实际占用的土地面积，减免50%）、印花税（0.1%*50%）、小我私家所得税20%（据实征收）；园地租赁土地出租：增值税及附加税费（免）、城镇土地使用税（凭据实际占用的土地面积，减免50%）、印花税（0.1%*50%）、小我私家所得税20%（据实征收）；2、月租金10万以上住房：增值税（1.5%）及附加税费（12%*50%）、房产税（4%*50%）、城镇土地使用税（免）、印花税（免）、小我私家所得税10%（据实征收）；非住房：增值税（5%）及附加税费（12%*50%）、房产税（12%*50%）、城镇土地使用税（凭据实际占用的土地面积，减免50%）、印花税（0.1%*50%）、小我私家所得税20%（据实征收）；园地租赁土地出租：增值税（5%）及附加税费（12%*50%）、城镇土地使用税（凭据实际占用的土地面积，减免50%）、印花税（0.1%*50%）、小我私家所得税20%（据实征收）；二、开具增值税专用发票1、月租金10万（含）以下住房：增值税（1.5%）、城建税（7%*50%）、教育费及地方教育费附加（免）、房产税（4%*50%）、城镇土地使用税（免）、印花税（免）、小我私家所得税10%（据实征收）；非住房：增值税（5%）、城建税（7%*50%）、教育费及地方教育费附加（免）、房产税（12%*50%）、城镇土地使用税（凭据实际占用的土地面积，减免50%）、印花税（0.1%*50%）、小我私家所得税20%（据实征收）；园地租赁土地出租：增值税（5%）、城建税（7%*50%）、教育费及地方教育费附加（免）、城镇土地使用税（凭据实际占用的土地面积，减免50%）、印花税（0.1%*50%）、小我私家所得税20%（据实征收）；2、月租金10万以上住房：增值税（1.5%）及附加税费（12%*50%）、房产税（4%*50%）、城镇土地使用税（免）、印花税（免）、小我私家所得税10%（据实征收）；非住房：增值税（5%）及附加税费（12%*50%）、房产税（12%*50%）、城镇土地使用税（凭据实际占用的土地面积，减免50%）、印花税（0.1%*50%）、小我私家所得税20%（据实征收）；园地租赁土地出租：增值税（5%）及附加税费（12%*50%）、城镇土地使用税（凭据实际占用的土地面积，减免50%）、印花税（0.1%*50%）、小我私家所得税20%（据实征收）；特别说明，关于小我私家所得税，部门地域接纳审定征收例如：北京：计税依据为不含税的租金收入，征收率为0.5%；上海：计税依据为不含税的租金收入，征收率为1.5%；成都：住房 3万以下1% 3万以上1.5%；非住房 3万以下1.8% 3万以上2%;.......详细咨询当地税局！点击关注，学习更多财税实务
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